Immobilienverwalter (IHK)
- WEG Verwaltung
- Mietverwaltung
- Auch für kleine WEGs und einzelne Wohnungen
Gemäß §34c GewO
Erlaubnis zur Immobilien-Verwaltertätigkeit (IHK)
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Leistungen WEG-Verwaltung:
Zu den von uns angebotenen Leistungen in der WEG-Verwaltung gehören u. a.:
- Hausgeldabrechnungen
- Verbuchung der Einnahmen und Ausgaben
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Bezahlung anfallender Rechnungen
- Begutachtung von eventuellen Problemen vor Ort
- Ggf. Beauftragung und Koordination von Handwerkern bzw. Dienstleistern
- Lohnabrechnungen eines eventuell eingestellten Hausmeisters
- Verhandlungen mit Ämtern
- Verhandlungen mit Anbietern von Strom, Wasser usw.
- Kosten-Nutzer-Aufstellungen für und Verhandlungen mit Abrechnungsservice
- Organisation, Abhaltung von und Teilnahme an WEG-Mitgliederversammlungen
O. g. Leistungen bieten wir auch Eigentümern von Mehrfamilenhäusern mit vermieteten Wohnungen an, die keiner WEG angehören.
Mietverwaltung
Anmerkungen zu Mietverwaltung:
- Eine Mietverwaltung kann vereinbart werden, unabhängig davon, ob die WEG-von uns verwaltet wird.
- Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, ohne WEG, übernehmen wir gerne auch die Verwaltung
- Die Kosten einer Mietverwaltung für Eigentümer einer von uns verwalteten WEG wird dem jeweiligen Eigentümer gesondert verhandelt und ihm gesondert in Rechnung gestellt.
Leistungen der Mietverwaltung u. a.:
- Betriebskostenabrechnungen für Mieter auf Basis der WEG-Daten (Mietverwaltung innerhalb einer verwalteten WEG)
- Betriebskostenabrechnungen für Mieter auf Basis von Hausgeldabrechnungen fremder Verwaltungen (Eigentümer gehört einer fremdverwalteten WEG an)
- Betriebskostenabrechnungen für Mieter auf Basis von verbuchten Geschäftsvorfällen (Hauseigentümer gehört keiner WEG an)
Preisvarianten Immobilienverwaltung
Abrechnung nach Aufwand *)
Die Verwaltergebühren werden nach Arbeitsaufwand berechnet.
Stundensatz: 35,70 € inkl. 19 % USt.
Pauschale Standard *)
Diese Pauschale gilt für alle Arbeiten, die vom Büro aus getätigt werden können.
Pauschalpreis: 14,00 €/WE im Monat inkl. 19% USt.
Außeneinsätze, z. B. Vorort-Termine werden gesondert in Rechnung gestellt. Siehe Abrechnung nach Aufwand.
Pauschale Premium *)
Diese Pauschale beinhaltet alle Tätigkeiten, die mit der WEG-Verwaltung in Verbindung stehen, außer Heizkostenabrechnungen.
Pauschalpreis: 25,00 €/WE im Monat inkl. 19% USt.
*) Wegen der neuesten Gesetzesänderungen werden durch uns keine Heizkostenabrechnungen mehr erstellt. Wir holen Angebote mehrerer Abrechnungsfirmen ein, und die WEG kann selbst entscheiden, welche Arbrechnungsfirma beauftragt wird. Die Kosten für diese Dienste werden von der Abrechnungsfirma extra berechnet und können in der Regel auf die Mieter umgelegt werden.